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也说明交易速度在加速

2019-10-06 00:18  来源:365体育直播_官方认证平台

  刚刚过去的9月份,多伦多房市进一步发力,延续之前的量价齐升,交易量同比增长达到惊人的22%,与此同时,放盘量却下降14.1%,此消彼长,供需进一步向卖方倾斜。

  看下面黄框,整体房价同比增长5.8%,可算是一个比较良性的增长幅度,紫矿中的DOM(Day On Market)减少了3天,也说明交易速度在加速。种种数据都明显地展示了目前的多伦多房市现状-继续回到向上攀爬的轨道。刚需买房的,听我一声劝,切莫犹豫等待;投资买房的,找专业人士研究挑好适合你的区域和房型,365体育直播该出手就出手。

  1、紫圈中,独立屋的交易量最大,公寓次之。公寓的交易量将随着时间变得越来越大,半独立屋基本现在很少建造,交易量占比会逐年下降。

  2、绿圈中,独立屋均价超过百万,这个金额将会随着房贷政策的放宽而出现加速上涨的现象;公寓均价已经接近60万,这也不难解释为什么现在的公寓楼花价格涨得这么凶。4年后,这些楼花将变成二手房投放到市场,可以想象到时候的公寓成交均价,将会是惊人的。

  3、黄圈中的每一个数字,都是惊人的,因为过去2年,市场需求被压抑得太惨了,随着房贷放宽、人口进一步增加、中东和香港大批人流入,相信交易量的上涨还会持续。

  4、红圈中,独立屋的价格涨幅突破了上个月小心谨慎的零点几。可以预见的是,随着高价房的放量成交,未来的独立屋涨幅将会让看空者更加郁闷。公寓价格4.2%的涨幅,是回归理性,抑制了投机者短期炒房的动力。短期涨得太凶,对市场是坏事。

  回到标题,9月份数据,是否拉开了多伦多房市狂欢的序幕?我是这么认为的,多伦多房市,最适合中长期投资者!如果你只想持有1-3年,那么建议你别投。建议至少要持有超过5年,低层住宅持有越久越好,如果不用钱,最好别动,以租养房,长期的复利增长,会让你的低层住宅涨到连你都不敢相信。至于公寓,需要分阶段,具体如何操作?联系我。

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作者:admin3

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