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而在100万英镑到200万英镑之间的房产交易数量下降3%

2019-09-10 19:22  来源:365体育直播_官方认证平台

  最新的住宅评论报告显示,英国退欧的不确定性进一步影响伦敦黄金地段房地产市场。

  根据房地产公司莱坊(Knight Frank)的报告,在伦敦市中心和外围高端市场登记的买家的潜在消费总额为515亿英镑。报告还称,新上市的住宅数量同比下降了21.7%。

  莱坊(Knight Frank)伦敦住宅研究主管汤姆比尔(Tom Bill)表示,政治不确定性继续对房地产活动产生影响。他指出,尽管2019年前六个月的交易总额略高于去年同期,但这并不是一个统一的趋势。

  1月和2月的交易量同比下降,这凸显了由于政治的不稳定导致了民众对于买房的犹豫不决,因为原定的退欧最后期限是3月31日,但目前为止脱欧前景仍然不明。

  英国脱欧具有代表意义的第一次失败性投票发生在1月15日和3月至5月之间,交易量同比上涨,比尔说这反映出人们对房市的信心随着原定最后脱欧期限的延迟以及无序脱欧衰退。事实上,5月份的涨幅为10.4%。

  然而,6月份交易水平再次略有下降,这表明在5月底Theresa May辞职后,保守党重新开始选举,带来了政治的不确定性。

  刚继任的新总理已经承诺提振英国经济,这将促进房地产市场的活动。考虑到对供需的潜在扭曲效应,鲍里斯约翰逊(Boris Johnson)所提议的印花税下调对价格的任何短期影响都不那么直接。然而,这样的举动将减少交易摩擦,365体育直播不过,此举将减少贸易摩擦,因此从长远来看应该会增加交易和税收。比尔解释说。

  虽然房产被压抑的需求继续增加,但供应依然受到限制。总体而言,由于政治不确定性,供应商犹豫不决,新物业供应仍然较为疲弱。实际上,到2019年第二季度,新上市的房产比前12个月下降了21.7%。

  然而,价值更高的市场继续跑赢大盘,其原因包括2009年至2015年期间其价格涨幅低于大盘。截至2019年6月,超过1000万英镑的房产交易数量增加了33%,而在100万英镑到200万英镑之间的房产交易数量下降3%。

 
作者:admin3

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