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房租自然就上去了

2019-07-31 23:14  来源:365体育直播_官方认证平台

  不知道你有没有发现,最近几年,买房人的心态渐渐的在发生转变。从十几年前的疯狂,逐渐过渡到如今的冷静。

  越来越少的人能在短期的炒房行为中获利,而越来越多的人意识到了房产的投资属性。

  今天我们就来梳理一下房地产的投资属性。除了你知道的房价增长,房地产还有哪些投资属性呢?

  举例来说,今天均价10000块一平米的房子,在明年的这个时候涨到11000元是很正常的。

  无论你的房子涨到多少,只要你不转手,不对它的价格进行提现,你永远也无法得到收益。

  一个北京二手房中介的业内人透露于我:二手房标价上涨是为了营造出一种房价再涨的氛围,而实际上,按照标价根本不可能进行交易。最终的成交价往往无法达到预期。

  第二个原因就是,随着国家对房价调控的一步一步实施,未来房价增幅不会有过往数据那么好。

  随着投资市场的逐渐开放,一些的投资者会选择其他变现能力更强,投资周期更短,而且潜在收益更多,风险更大的投资方式。

  当房子做到全年不歇,而且加房租也阻挡不了租房热情的时候,房租自然就上去了。

  如上海,市场估计上海70%以上的人口都有租房住的需求,而实际上只有40%的人真正的在租房子。

  以上的房价增值和房租收入是属于传统收入来源,而下面要介绍的房子的附属价值,是很多人没想过的。

  学区房的价格不用多说,中国家长为了孩子能不输在起跑线上,不惜重金也要买一套好学校的学区房。365体育直播

  如果将他改造成民宿,他每天的房价可以达到150元甚至更高。一个月下来的收入可以达到4500。

  假如你有五套这样的住宅,或者对一个大住宅进行改造,切分成5间这样的民宿。那每个月你将多获得5000块的收入。什么都不做,一个月也能挣15000。

  股神巴菲特曾说:复利是让普通人走上财富自由最简单的方法。而他本人,也是复利的受益者。

  用投资的收益不断的填充进入本金,实现本金规模的不断壮大。从而达到越来越高的投资收入。

  假如你只有一套民宿,每个月的收入是3000元。随便找一个每年的回报率在10%的投资产品(市场上主流的投资产品都可以达到这个回报率。)

  一些房产投资者都意识到了这一点,谁还没有意识到,谁就将在这个行业转变期间被抛弃。

  我还是之前文章说过的那句线%的人,才能从中得利,其余人只不过在浮躁跟风罢了。

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作者:admin3

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