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2019-07-20 04:29  来源:365体育直播_官方认证平台

  该市财政部长周一表示,普通人越来越多地从香港的房地产市场中被挤出,抵押贷款占月收入的近70%,价格超过了1997年房地产繁荣的高峰。

  该市财政部长周一表示,普通人越来越多地从香港的房地产市场中被挤出,抵押贷款占月收入的近70%,价格超过了1997年房地产繁荣的高峰。

  财政司司长Paul Chan Mo-po警告称,由于购买成本在过去22年增加了126%,房屋所有权变得无法负担。

  在亚洲金融危机爆发之前,1997年新的住宅项目的创纪录交易,高价格和排长队成为香港特色。Chan说,抵押贷款继续吞噬大部分工资包,第一季度每月收入的69%用于支付。这一数字在1997年攀升至93%。

  房屋价值在700万港元(893,069美元)和1000万港元之间的最高按揭比率为60%,贷款上限为500万港元。通过香港按揭证券有限公司的按揭保险计划,首次购房者可获得低于400万港元的房屋价值的90%,以及价值600万港元或以下的房屋的80% 。

  浸信会大学经济学教授Mo Pak-hung解释说,抵押贷款支付与月收入的高比例可能部分是由于家庭安排,父母为子女购买了房产,然后他们不得不偿还贷款的大部分收入。

  整体价格在1月至4月期间每月增加,并在去年12月上涨9%。尽管如此,在此期间平均每月有5,400笔交易,比去年第四季度大幅增加了82%。

  Chan说:“对于香港人而言,房地产价格仍然大部分都无法实现。”在美中贸易战升级的酝酿背景下,他在一个立法委员会的财务事务小组会议期间发出了这样的警告。

  Chan向商家保证,关税争端的风险是可控的,并表示政府将研究如何支持受冲突影响最严重的行业,包括零售,批发和出口。

  他说,365体育直播未来五年平均每年将完成18,800套私人住宅,比过去五年的数字增加20%。政府将密切关注房地产市场。

  贸易战对该市的经济表现施加压力,使香港第一季度的增长放缓至微不足道的0.6%,比2018年第四季度的1.2%有所下降。

  由于北京和华盛顿之间持续的争端,英国计划退出欧盟的不确定性以及其他地缘政治风险,香港小而全面开放的经济特别容易受到全球变化的影响。

  他说:“在货物贸易方面,贸易战的风险是可控的,我们正在研究支持受影响最严重的行业的建议。”

  中原地产的联合创始人Shih Wing-ching表示,他对最新数据并不感到惊讶,并补充说,一些投资者在2018年最后一个季度价格仍然下跌的情况下可能无法购买房产。如果贸易战持续到6月和7月,价格可能会比前几个月上涨得更慢,甚至会略微下跌。

  浸信会大学的Mo表示,扩张性的财政政策可以应对贸易战带来的全球逆风。虽然由于持续的贸易战,宏观情况可能不利,但香港正受到积极细分情况的影响,其中包括”一带一路“和”大湾区“等倡议。即使贸易战继续受到影响,我认为房地产价格不会自由落体。

 
作者:admin3

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