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将现金利率下调25个基点

2019-07-10 22:32  来源:365体育直播_官方认证平台

  随着大选结束,负扣税政策保留和首次置业者优惠等利好消息放出,很多人都在问,到底什么时候是抄底澳洲房产的最佳时机。

  根据汇丰和澳新银行的预测:2019年下半年或者2020年初房价将开始趋稳。

  花旗的高级经济学家Josh Williamson则表示:房价不仅会趋稳,到明年下半年还会迅猛上涨。

  “我们调整了对房价的预测。”Williamson表示,“现在我们预计,截止2020年12月,房价将呈现出3%的年增长。”

  Williamson表示,房价的上涨将是一系列因素综合作用的结果,过去一周内接连的利好消息是房价回暖的关键。

  Williamson表示:“首先,澳联储极有可能于6月降息,我们预测8月还会再次降息。”

  在本周早些时候的一次讲话中,澳联储行长Philip Lowe透露了一种明确的宽松倾向,向市场发出信号,澳联储很可能在未来几个月的时间内降息。

  目前金融市场认为澳联储有90%的可能会在下次会议,即6月4日,将现金利率下调25个基点,11月前将再次下调25个基点,届时利率将达到历史新低的1%。

  市场还认为,到明年第三季度利率还会再下调至0.75%。由此来看,澳联储可能真的会降息,365体育直播而且Lowe本周也没有反驳市场的预测。

  澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority),银行业监管机构本周宣布,将重新审查目前实施的严格贷款政策指引。

  Williamson表示,新贷款者和现有贷款者除了拥有较低的贷款利率外,澳洲审慎监管局建议对新贷款者取消7%的最低还贷评估利率也将帮助房市回暖。

  这将允许自住业主购买者获得大约10%的贷款增长,并让更多的购房者获得贷款,比如以前被拒绝的自住业主也能贷款,投资者也会受益。

  房价有望回暖的第三个变化,就是大选自由党连任,不仅保留负扣税优惠,先前宣布的首次置业首付贷款项目也将提振首次购房者的需求。

  但三个主要变化发生后,Williamson认为:“综合来看,这些变化应该会增加有效的住房需求,让房价趋于温和。”

 
作者:admin3

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